2026. gada 1. janvārī stājās spēkā grozījumi Dzīvokļa īpašuma likumā, ar kuriem ieviests princips “parāds seko dzīvoklim”. Tas nozīmē, ka, mainoties dzīvokļa īpašniekam, jaunais īpašnieks uzņemas atbildību par pēdējo trīs gadu laikā uzkrātajiem parādiem, kas saistīti ar dzīvokļa lietošanu, tostarp par komunālajiem pakalpojumiem, dzīvojamās mājas pārvaldīšanas izdevumiem, uzkrājumu fonda iemaksām un maksu par zemes lietošanas tiesībām.
Jaunajam dzīvokļa īpašniekam ir jāsedz arī nokavējuma procenti un līgumsodi, ja parādu samaksa nav veikta noteiktajos termiņos.
Visi pēdējo trīs gadu laikā uzkrātie dzīvokļa parādi jaunajam īpašniekam ir jāapmaksā uzreiz pēc dzīvokļa iegādes.
Pirms dzīvokļa iegādes pircējam ir būtiski pārliecināties par parādu esamību vai neesamību un pirkuma līgumā noteikt, ka pārdevējs sedz visus esošos parādus, ja tādi ir. Gadījumā, ja pārdevējs sniedzis nepatiesu informāciju, pircējam ir tiesības prasīt parāda summas piedziņu tiesas ceļā.
Pārvaldnieks vai pakalpojuma sniedzējs sagatavo izziņu pēc dzīvokļa īpašnieka rakstveida pieprasījuma (iesnieguma) saņemšanas.
Šo likuma izmaiņu mērķis ir uzlabot dzīvojamo māju finanšu stabilitāti un aizsargāt dzīvokļu īpašnieku kopību, pārvaldnieku un komunālo pakalpojumu sniedzēju tiesiskās intereses.
Video par to stāsta SIA “Ogres Namsaimnieks” valdes loceklis Kaspars Grīnbergs:
