Š. g. 1. janvārī stājušies spēkā SIA “Ogres Namsaimnieks” sagatavotie pārvaldīšanā esošo daudzdzīvokļu dzīvojamo māju uzturēšanas darbu plāni un apsaimniekošanas darbu tāmes 2026. gadam.
Ar savas dzīvojamās mājas apsaimniekošanas darbu tāmi, kā arī uzturēšanas darbu plānu 2026. gadam dzīvokļu īpašnieki var iepazīties klientu portāla e.ogresnamsaimnieks.lv sadaļā “Mājas lieta”.
Apsaimniekošanas maksas izmaiņas 2026. gadā, salīdzinot ar 2025. gadu:
- 78 mājām – palielinājums vidēji par 2,02%;
- 41 mājai – samazinājums vidēji par 1,79%;
- 24 mājām – palielinājums vidēji par 7,32%;
- 2 mājām – palielinājums virs 10%.
Apsaimniekošanas maksas izmaiņas galvenokārt saistītas ar:
- vidējās mēnešalgas pieaugumu nozares speciālistiem un labiekārtošanas strādniekiem;
- ārpakalpojumu (Avārijas dienesta un siltummezglu apkopes) izmaksu palielinājumu.
Vecā fonda dzīvojamām mājām, kas būvētas laikā no 1925. līdz 1969. gadam, kā arī mājām ar nelielu dzīvokļu skaitu, apsaimniekošanas maksa parasti ir augstāka par vidējo.
Kas ietilpst apsaimniekošanas maksā?
Apsaimniekošanas maksā ir ietvertas normatīvajos aktos noteiktās obligātās pārvaldīšanas darbības, kuras iespējams ieplānot, tostarp sētnieka alga, zāles pļaušana, lapu savākšana, dzīvojamo māju un to piesaistīto teritoriju regulāra apsekošana, inženierkomunikāciju, konstruktīvo elementu un liftu tehniskā apkope, jumtu un noteku tīrīšana, diennakts Avārijas dienests (neskaitot remontdarbos izmantotos materiālus), elektroapgādes sistēmas tehniskā apkope, administratīvās izmaksas (t. sk. rēķinu sagatavošana, Māju lietu vešana, parādu piedziņa) u. c.
Izmaksas par plānotajiem remontdarbiem
Papildus apsaimniekošanas maksai 2026. gadā vairumam dzīvojamo māju tāmēs ir iekļauts maksājums par obligāti veicamajiem mājas remonta, atjaunošanas un pārbūves darbiem, kas vidēji ir ap 0,60 EUR/m2.
Iemaksas plānotajiem remontdarbiem ir nepieciešamas, lai spētu ātrāk sakrāt līdzekļus obligāti veicamajiem remontdarbiem, kas prasa lielus finanšu ieguldījumus (piemēram, stāvvadu nomaiņai vai jumta seguma atjaunošanai).
Papildu informāciju par konkrētas dzīvojamās mājās tāmi un darbu plānu 2026. gadam iespējams saņemt, zvanot SIA “Ogres Namsaimnieks” namu pārvaldniecei (tālruņa numurs norādīts kāpņutelpā pie ziņojumu dēļa uz kontaktu lapas).
