2026. gadā SIA “Ogres Namsaimnieks” pārvaldīšanā esošajās dzīvojamās mājās ir plānotas apsaimniekošanas maksas izmaiņas, kas galvenokārt saistītas ar:
- vidējās mēnešalgas pieaugumu nozares speciālistiem un labiekārtošanas strādniekiem;
- ārpakalpojumu (Avārijas dienesta un siltummezglu apkopes) izmaksu palielinājumu.
Apsaimniekošanas maksas izmaiņas 2026. gadā, salīdzinot ar 2025. gadu:
- 78 mājām – palielinājums vidēji par 2,02%;
- 41 mājai – samazinājums vidēji par 1,79%;
- 24 mājām – palielinājums vidēji par 7,32%;
- 2 mājām – palielinājums virs 10%.
Vecā fonda dzīvojamām mājām, kas būvētas laikā no 1925. līdz 1969. gadam, kā arī mājām ar nelielu dzīvokļu skaitu, apsaimniekošanas maksa parasti ir augstāka par vidējo.
Kas ietilpst apsaimniekošanas maksā?
Apsaimniekošanas maksā ir ietvertas normatīvajos aktos noteiktās obligātās pārvaldīšanas darbības, kuras iespējams ieplānot, tostarp sētnieka alga, zāles pļaušana, lapu savākšana, dzīvojamo māju un to piesaistīto teritoriju regulāra apsekošana, inženierkomunikāciju, konstruktīvo elementu un liftu tehniskā apkope, jumtu un noteku tīrīšana, diennakts Avārijas dienests (neskaitot remontdarbos izmantotos materiālus), elektroapgādes sistēmas tehniskā apkope, administratīvās izmaksas (t. sk. rēķinu sagatavošana, Māju lietu vešana, parādu piedziņa) u. c.
Plānotie remontdarbi
Iemaksas plānoto remontdarbu uzkrājuma fondā ir nepieciešamas, lai nodrošinātu līdzekļu uzkrāšanu darbiem, kas prasa lielus finanšu ieguldījumus (piemēram, stāvvadu nomaiņai vai jumta seguma atjaunošanai).
2026. gadā vairumam dzīvojamo māju remontdarbu fondā plānots veikt iemaksas vidēji ap 0,60 EUR/m2.
Ļoti atšķirīga situācija ir vecā fonda mājās, kurām 2025. gadā tika veikta tehniskā apsekošana. Konstatēts, ka lielākā daļa apsekoto ēku ir neapmierinošā tehniskajā stāvoklī un tām tuvākajā laikā ir nepieciešami nozīmīgi konstrukciju remontdarbi, lai nodrošinātu ēku drošu ekspluatāciju. Šī iemesla dēļ daudzām vecā fonda mājām 2026. gadā paredzēts būtisks iemaksu palielinājums plānoto remontdarbu uzkrājuma fondā, lai nepieciešamos darbus varētu uzsākt iespējami drīz.
- Savas mājas plānoto apsaimniekošanas maksu var apskatīt dzīvojamās mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas darbu tāmē 2026. gadam.
- Remontdarbu plānu un to izmaksas var redzēt dzīvojamai mājai nepieciešamo remontdarbu apkopojumā 2026. gadam.
- Tāme un darbu plāns 2026. gadam tika ievietoti katra dzīvokļa pastkastītē un ir pieejami SIA “Ogres Namsaimnieks” klientu portāla e.ogresnamsaimnieks.lv sadaļā “Dokumenti” (reģistrētiem lietotājiem).
