SIA “Ogres Namsaimnieks” ir sagatavojusi pārvaldīšanā esošo daudzdzīvokļu dzīvojamo māju uzturēšanas un apsaimniekošanas darbu tāmes (turpmāk – tāmes), kā arī uzturēšanas darbu plānus 2026. gadam (turpmāk – darbu plāni).
Darbu plānos ietverti gan 2026. gadā, gan ilgtermiņā veicamie uzturēšanas darbi dzīvojamās mājās, pamatojoties uz ikgadējā vizuālajā apsekošanā (kā arī daļai dzīvojamo māju – tehniskajā apsekošanā, kas tiek veikta reizi 10 gados) konstatēto.
Līdz tāmēs norādītajam termiņam dzīvokļu īpašniekiem ir jāpieņem kopības lēmums par izmaiņām šajos dokumentos, ja tādas ir nepieciešamas, kā arī pēc nepieciešamības par uzkrājuma veidošanu. Lēmums jāiesniedz SIA “Ogres Namsaimnieks” vienas nedēļas laikā pēc tā pieņemšanas.
Papildu informācija par tāmi un darbu plānu, zvanot SIA “Ogres Namsaimnieks” namu pārvaldniecei (tālruņa numurs norādīts kāpņutelpā pie ziņojumu dēļa uz kontaktu lapas).
Tāmes un darbu plāni stāsies spēkā 2026. gada 1. janvārī, kad tie būs pieejami klientu portāla e.ogresnamsaimnieks.lv sadaļā “Mājas lieta” (šobrīd – sadaļā “Dokumenti”).
Galvenās darbu grupas, kas ietvertas 2026. gada darbu plānos:
- Iekšējo inženiertīklu – aukstā, karstā ūdens, kanalizācijas stāvvadu un guļvadu, kā arī apkures sistēmas ventiļu – nomaiņa. Inženiertīkli dzīvojamās mājās lielākoties nav mainīti kopš ēku nodošanas ekspluatācijā, un to vidējais kalpošanas termiņš daudzās dzīvojamās mājās ir pārsniegts. Inženiertīklu nomaiņa nepieciešama, lai novērstu biežās avārijas situācijas, kas rodas, dzīvojamās mājās plīstot vecajiem stāvvadiem un guļvadiem.
- Konstrukciju remontdarbi. Starppaneļu šuvju un jumtu parapetu remonts, jumtu remontdarbi, jumtu un bēniņu lūku nomaiņa, ieejas un vējtveru durvju nomaiņa, skursteņu remonts. Dažām mājām tiks uzsākti neapmierinošā tehniskā stāvoklī esošo balkonu / lodžiju remonta un atjaunošanas darbi.
- Elektroinstalācijas nomaiņas darbi. Darbi tiks veikti daļā dzīvojamo māju (pagrabos, bēniņos un kāpņu telpās).
- Plaisu monitorings. Tiks veikts daļā dzīvojamo māju, lai noteiktu konstrukcijās konstatēto plaisu bīstamību.
- Tehniskā ekspertīze. Iekļauta darbu plānos dažām dzīvojamām mājām, kurās konstatēti citi konstrukciju bojājumi.
- Lietus kanalizācijas un notekreņu remontdarbi. Darbi tiks veikti daļā dzīvojamo māju.
- Ventilācijas skursteņu pārmūrēšana. Ņemot vērā, ka vairākām dzīvojamām mājām ir konstatēti bojājumi ventilācijas skursteņos, kas var apdraudēt apkārtējos iedzīvotājus (skursteņu daļas atdalās un krīt no jumta), darbu plānos vairākām mājām ir iekļauti skursteņu pārmūrēšanas darbi.
